International Flats


Réglement intérieur - Annexe au contrat de location

1. Politique non fumeur:  les locaux sont strictement non fumeurs, tant pour les locataires que pour leurs visiteurs. Tout manquement ? cette règle peut entrainer la résiliation immédiate du bail aux frais du locataire.

2. Droit d'occupation paisible:  la direction (propriétaire et gérant de la maison) veille ? l'occupation tranquille des locaux loués. Elle / il a accès aux locaux loués en cas d'urgence, ou avec l'autorisation du locataire. Il / elle peut accéder à la salle une fois par mois pour l'inspection de la chambre si nécessaire. Les deux parties (locataire et direction), ou les tiers liés à l'acc?s a ?t? accord? dans les lieux, doivent s'abstenir de tout comportement qui perturberait la paix et la tranquillit? dont jouissent les autres locataires et / ou voisins tels que: des invit?s bruyants ou envahissants, bruit dans les chambres, les couloirs et l'escalier. 

3. Sous-location ou transfert de bail: la sous location du transfert du bail n'est pas autoris?e sauf accord ?crit du propri?taire. 

4. Dommages ? la propri?t?:  le locataire est responsable du co?t de remplacement ou de r?paration de tout ?l?ment de la pi?ce endommag?e par lui-m?me ou par des invit?s (par exemple, fen?tre cass?e, peinture ray?e, dommages au r?frig?rateur ou ? la kitchenette , etc.) ainsi que de l'entretien de la pi?ce dans un ?tat propre.  

5. Halls, escaliers, portes, toiture & tuyaux de drainage:  Il est strictement interdit de laisser des objets dans ces endroits ainsi que dans les parties communes de la r?sidence, ou obtenir au toit de quelque fa?on que ce soit. 

6. Modifications de la r?sidence : Aucune modification des parties lou?es ou communes ne peut ?tre effectu?e sans accord ?crit de la direction. Cela s'applique, entre autres, ?: les cadres suspendus, les affiches clou?es / coll?es, l'ajout ou la suppression des filtres. Il est strictement interdit d'utiliser des clous ou des vis. Des d?corations "douces" telles que des images, des affiches, etc. peuvent ?tre fix?es ? l'aide de moyens amovibles tels que des affiches Pritt. Pas d'?pingles ou de clous. Les frais occasionn?s par les pantalons ? couvrir / les r?parations ? effectuer apr?s le d?part du locataire seront d?duits de la prudence. 

7. Emp?cher les tuyaux obstru?s:  Pour ?viter que les ?viers et les tuyaux d'?vacuation ne se bloquent, il est totalement interdit de jeter les restes de nourriture, les d?chets, les substances huileuses sauf dans les sacs poubelle normaux (blancs). Tout blocage sera pay? par la partie responsable. 

8. Enl?vement / nettoyage des ordures:  Chaque locataire est responsable d'enlever ses ordures et de les laisser dans un sac blanc (achet? dans n'importe quel supermarch?) ? l'ext?rieur de l'entr?e principale de la veille. 

9. Acc?s Internet:  La connexion est partag?e via un routeur wifi ou un c?ble Ethernet dans la chambre.

10. Non autoris?  : 

- Animaux (une exception est accord?e pour le chien du g?rant de la maison); instrument de musique; friteuse (pour les frites) ou tout appareil avec une consommation de plus de 800 W; radiateurs ?lectriques; quoi que ce soit avec une flamme nue comme des bougies etc. La possession de tout appareil ?lectrique interdit d'entra?ner une augmentation des charges d'?lectricit? de 10? par mois et par appareil ? compter du d?but de la location, d?ductible de la caution.

- Dupliquer des cl?s ou les pr?ter ? des tiers. Une cl? de porte perdue entra?nera son remplacement au co?t de 160? (car cela signifie que d'autres cl?s doivent ?tre ?mises et que les verrous devront peut-?tre ?tre pr?sent?s). La perte de toute autre cl? entra?nera son remplacement au co?t de 65 ?. Une carte ?lectronique perdue (carte de porte de chambre)  entra?nera  son remplacement au co?t de 15 ?.

- Modification du nombre de lits dans la chambre. Les chambres sont destin?es ? un usage personnel, conform?ment au contrat de location. 

- Visites: les visiteurs occasionnels sont autoris?s tant qu'il n'y a pas de lit d'appoint dans la chambre. La direction se r?serve un droit d'inspection. S'il s'av?re qu'un locataire h?berge quelqu'un, le loyer sera major? de 50% ? compter du d?but du bail du locataire. 

11. A?ration du logement:  Le locataire a l'obligation de s'assurer que son logement est a?r? afin de r?duire la formation de moisissures. Cela s'applique particuli?rement ? la salle de bain / douche et consiste ? laisser la porte ouverte et ? ouvrir la fen?tre tout en ?teignant le chauffage pendant la journ?e. Au d?but du s?jour du locataire, le logement est fourni totalement exempt de toute moisissure, et il sera inspect? lors du d?part du locataire. Toutes les r?parations n?cessaires dues ? des signes de moisissure seront d?duites de la prudence logement (grattage et peinture + jusqu'? une semaine de loyer pour le temps n?cessaire pour remettre le logement aux normes). 

12. Plongeurs

- La prudence ne peut pas ?tre utilis?e pour la location. Il vous sera rembours? apr?s r?ception des cl?s et apr?s vous ?tre assur? que la chambre est rest?e dans son ?tat d'origine. Des frais de m?nage de 30 euros seront d?duits de la prudence pour les s?jours d'un mois et plus. 

- R?clamations: veuillez discuter de tout probl?me avec le g?rant ou la direction (g?rants: mealea@internationalflats.be, mobile: 0485 18 02 14; ou olivier@internationalflats.be, mobile: 0472 33 14 26)

- La direction se r?serve le droit, le cas ?ch?ant, de modifier le r?glement int?rieur en vigueur et de le faire signer ? nouveau.

- Tout locataire en violation de ces r?gles de la maison peut voir son / sa r?sili? et peut faire face ? l'expulsion, avec tout dommage / r?clamation / loyer d? pour r?siliation anticip?e ? d?duire de la prudence.